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深業中城轉租為再售,針對中介騙取“喝茶費”,這樣回復

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深業中城轉租為再售,針對中介騙取“喝茶費”,這樣回復

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人工智能朗讀:

2019年9月24日,深業中城在該項目官方微信公眾號發布《關于深業中城住宅營銷信息的嚴正聲明》,鄭重提醒廣大客戶,任何第三方以任何理由私自向客戶收取額外費用的行為,均與該公司無關,謹防上當受騙。

原標題:深業中城轉租為再售,針對中介騙取“喝茶費”,這樣回復

国产毛片免费视频观看南方網2019年10月10日訊 深圳市深業中城有限公司(簡稱深業中城)官方微信公眾號10月9日發布《深業中城告客戶書》,稱一些地產中介向市場發布關于深業中城提前選房”等不實言論,騙取客戶信任后,向客戶收取高額“喝茶費”的現象,表示正在對這些中介采取法律行動。

天眼查顯示,深業中城是深圳國企深業集團成員單位深圳農科集團的全資子公司。

国产毛片免费视频观看據了解,深業中城項目住宅尚未取得預售許可證,也沒有確定開盤時間。

地產中介宣稱可提前選房騙取“喝茶費”

2019年9月24日,深業中城在該項目官方微信公眾號發布《關于深業中城住宅營銷信息的嚴正聲明》,鄭重提醒廣大客戶,任何第三方以任何理由私自向客戶收取額外費用的行為,均與該公司無關,謹防上當受騙。

国产毛片免费视频观看深業中城10月9日的發文介紹,近期,深業中城收到客戶反饋,以陳某青、趙某明、魏某萍、陸某金等人為代表的某些地產中介人員通過電話、互聯網等方式,向市場發布關于深業中城提前選房”等不實言論,騙取客戶信任后,向客戶收取高額“喝茶費”,并要求客戶簽訂協議(通過銀行對客戶資金進行監管、凍結客戶資金),如客戶通過正常流程成功購房,則聲稱是其運作的結果,并收取客戶高額費用;如客戶購房失敗,則會聲稱其運作失敗。

深業中城10月9日的發文認為,上述行為,嚴重影響了聲譽,且涉嫌違法詐騙。就上述行為,深業中城將協同相關執法部門調查取證,并追究相關人員的法律責任,同時歡迎廣大客戶監督舉報。

資料顯示,深業中城項目位于深圳福田區香蜜湖片區,土地面積約4萬平方米,總建筑面積約36萬平方米。項目分三期開發,一期為22層高的辦公樓,二期為28至29層高的高檔豪宅,三期為39至40層高的高層豪宅以及超高層公寓及辦公樓。

国产毛片免费视频观看深圳農科集團在官網這樣介紹深業中城項目周邊配套:項目擁有優美宜居的自然資源,坐享福田農科科普生態公園,占地43萬平方米的綠色植被,是該片區乃至深圳市中心區的“天然氧吧”。集結商務、教育、居住、購物、娛樂、休閑等一站式生活配套的綜合體,盡享繁華都市生活圈,生活娛樂一應俱全,教育資源豐富,毗鄰深圳高級中學、農科集團、香蜜湖豪庭、水上樂園等地帶。

2017年年末,深業中城宣布將二期420余套大戶型住宅變為長租公寓出租。

深業中城處于深圳中心區,圖截自百度地圖。

兩年不到,深業中城從轉售為租到轉租為售

国产毛片免费视频观看深業中城將住宅出租,還有一番曲折。

2017年開始,“租售并舉”的東風勁吹,在配合政府發展租賃用房和新業務布局、豪宅限價等背景下,深圳長租公寓開始爆發式增長,深圳市場也出現多個品牌長租公寓競爭的局面。

當年12月,深圳市屬國企深業集團宣布進軍長租公寓,把深業中城、深業世紀山谷等原銷售項目轉化成長租公寓,并在福田水圍城中村開設首個城中村人才保障房項目福田水圍檸盟人才公寓,引起廣泛關注。

為了爭奪更多房源,一些發展商進入深圳城中村,比如萬科、金地、彩生活等,這也吸引了一批民間資本跟進,在城中村改造房源推出市場時,一些相對高于城中村租房市場均價的租賃項目成為輿論關注點。

国产毛片免费视频观看而在去年中期開始,住房租賃市場開始出現一些變化,長租公寓開始“遇冷”。

在深圳,一些大的房企也開始轉向。作為城中村長租公寓開拓業務的風向標企業,萬科“萬村計劃”于2018年下旬忽然暫停簽約新房源;而在9月24日,深業集團也發布聲明,預計將深業中城的住宅投入市場銷售。

国产毛片免费视频观看地產研究機構克而瑞2019年6月發布的《2019租賃住宅行業白皮書》顯示,國內一、二線重點城市住宅租金回報率中位數僅為2.04%,回報周期中位數近50年,遠低于辦公物業回報率4%-6%的水平。其中北上廣深四城租金回報率普遍低于2%,深圳回報周期長達60年之久。

2019年9月24日,深業中城官方微信號發文稱,公司靈活并及時調整經營計劃,將兩年前“轉售為租”的項目住宅投入市場銷售,又轉租為售,但尚未獲得預售許可證,亦未確定開盤時間。

深業中城10月9日再次聲明:

国产毛片免费视频观看1、截至本聲明發布之日,本項目住宅尚未取得預售許可證,亦未確定后續開盤時間就本項目深業中城絕不會以任何名義或方式向客戶索要“拿房傭金費或“喝茶費”等;任何第三方聲稱可協助客戶通過“搖號”、“提前鎖定房源”、“內部朋友運作”等購買本項目房產的行為涉嫌惡意詐騙,均與深業中城及本項目無關,上述行為一經發現,深業中城將直接移交司法機關處理。

国产毛片免费视频观看3、本項目取得預售許可證后,深業中城將嚴格按照政府相關規定,秉承公平、公正、公開、透明”的原則展開銷售工作,并按照深業中城與購房者簽訂的《深圳市房地產認購書》和《深圳市房地產買賣合同(預售)》等合同文件約定,向購房者收取相關款項,絕不會向客戶收取任何合同文件約定之外的費用。

4、深業中城保留追究違法人員侵犯深業中城權益的權利。

【記者】李榮華

[見圳客戶端、深圳新聞網編輯:劉婷]